企业简介
山东建邦集团是集房地产开发、物业管理、商业运营等多业务于一体的大型综合性企业集团，长期以来致力于城市开发与运营，成功打造多个城市重点项目，具有丰富的地产项目策划与招商经验。作为济南中新·智慧城项目的招商主导方，建邦集团肩负着推动该项目落地实施、引入优质商业资源、构建智慧生态城市的重要职责。
研究背景
济南作为中国首批“智慧城市”试点之一，正大力推动智慧城市建设。中新·智慧城项目作为新鲁合作重点项目，承载着促进区域产居融合发展的目标，需精准对接区域消费市场与商业资源，构建具有竞争力的业态体系。山东建邦为保障项目高效招商，委托专业调研团队进行市场摸底，了解消费者真实需求与品牌商户的落位条件，从而科学制定招商策略。
研究内容
2017年3月，策点调研受山东建邦集团委托，对中新·智慧城项目周边潜在商业消费者进行定量问卷调查，深度了解其对生活服务、休闲娱乐、教育培训、健康医疗等主要业态的需求情况，分析其品牌偏好、消费频次、消费能力与场景偏好。同时，对消费者意愿度较高的业态品牌商户进行一对一深度访谈，调研其入驻意愿、合作模式偏好、招商政策期待等内容。最终形成数据闭环，支撑招商策略制定。
预期成果
最终调研成果为建邦集团系统呈现了目标消费者对业态和品牌的偏好趋势及市场容量，同时识别了目标品牌的合作意愿与招商政策需求，优化招商资源配置方案。报告为项目制定切实可行的招商路径、提高招商效率、实现差异化商业布局提供了精准数据支持与决策依据。
