企业简介
潞鼎国际由山西仙龙房地产开发集团有限公司倾力打造，是集团重点布局长治城市核心商圈的重要商业综合体项目。仙龙集团深耕房地产开发多年，积累了丰富的城市综合体开发与运营经验，致力于为城市注入现代化商业活力。潞鼎国际总建筑面积约17万平方米，规划分两期开发，一期包括5A甲级写字楼、五星级酒店式公寓及三层纯英伦风情商业街区，项目以国际视野和本地文化结合，塑造高品质生活与商务新地标。
研究背景
随着长治城市化进程加快，城市核心商圈发展潜力持续释放。潞鼎国际一期商业街即将面市，为确保项目在业态组合、品牌招商及市场定位等方面更贴近本地消费者实际需求，项目顾问方有必要在开发前期深入了解目标消费者的消费习惯、偏好、行为特征与关注因素，从而提升商业运营的精准性和项目落地的成功率。
研究内容
2017年10月，策点调研受仙龙集团委托，针对潞鼎国际项目周边区域及长治主要核心商圈，开展消费者行为调研。调研采用定量问卷和定性访谈相结合的方式，围绕消费者的生活方式、消费频次、商业态度、品牌偏好、价格敏感度、动线习惯、娱乐休闲需求等方面展开，并与长治现有竞争性商业项目进行横向比较，分析不同商圈消费者的差异化特征与潜在需求。调研对象涵盖家庭主妇、白领人群、青年消费群体、亲子家庭等。
预期成果
本次调研将为潞鼎国际的业态规划提供数据支撑，协助仙龙集团更精准地进行项目定位，优化商业空间组合与品牌招商策略，提升项目的市场吸引力和运营效率。最终报告将有效支撑项目实现差异化竞争，满足本地消费者多样化、多层次的消费需求，增强项目商业价值与长期可持续发展能力。
