企业简介
合肥盈富置业有限公司是香港中信资本集团在合肥设立的房地产开发子公司。中信资本控股有限公司成立于2002年，总部位于香港，是一家专注于私募股权投资、结构融资、资产管理和创业投资的综合性金融机构，在全球多个主要城市设有分支机构。盈富置业负责开发并运营中信资本在合肥的重点商业项目——悦方IDmall，项目选址于滨湖区核心地段庐州大道与紫云路交汇处，是该区域重要的城市商业综合体。
研究背景
随着滨湖新区城市建设快速推进，区域商业形态日益多元化，悦方IDmall作为新兴商业地标项目，在开发初期亟需明确其商业定位、消费者圈层和品牌调性，以优化未来的运营管理与招商策略。为实现精准落地并提升项目在区域内的竞争力，盈富置业需要对项目周边及潜在消费人群进行深入研究。
研究内容
2017年11月，策点调研受合肥盈富置业有限公司委托，针对悦方IDmall项目开展市场研究。项目调研采用区域普查与定性定量相结合的方式，普查范围覆盖项目周边5公里住宅及商业项目，系统采集区域人口、楼盘类型、商圈活跃度等基本信息。同时，通过FGD小组座谈会与问卷拦截访问，对地铁1号线沿线及项目周边潜在消费者的生活方式、消费习惯、品牌认知、业态偏好及对悦方IDmall的印象和期待进行了深入访谈与分析。
预期成果
通过本次调研，策点调研为委托客户提供了详实的消费者画像、精准的消费圈层识别与区域商业机会点，帮助客户明确悦方IDmall的商业定位及品牌组合方向，并就招商策略、运营策略、营销推广及体验优化等方面提出系统性建议。研究成果将有效提升项目市场切入精准度及长期运营效率，为项目成功运营提供战略支撑。
