企业简介
深圳市益田集团股份有限公司成立于1995年，是一家集地产开发、商业运营、文化旅游、金融投资于一体的综合性企业集团。公司总部位于深圳，业务覆盖全国多个核心城市，尤其在城市综合体开发和运营方面具有领先优势。益田商业集团是其下属的核心板块之一，专注于商业地产的投资与管理，其轻资产运营模式近年来快速发展。深圳六和房地产开发有限公司则为本地知名开发商，具备丰富的大型地产项目运作经验。
研究背景
随着深圳城市化进程加快以及消费升级趋势的推进，消费者对商业综合体的功能布局、品牌组合与购物体验提出更高要求。益田商业集团与六和房地产合作开发的益田假日世界，作为益田轻资产战略的首次落地，亟需在开业前充分了解目标客群的消费特征和行为模式，以优化项目招商定位、营销策略及空间动线设计。此外，面对周边已成熟运营的商业项目，益田假日世界亦需寻找差异化竞争优势，以便更有效地切入区域商业市场。
研究内容
2018年1月，策点调研受深圳市益田集团股份有限公司委托，对益田假日世界及其周边多个同类商业广场展开问卷拦截访问，覆盖主要人流动线及核心消费人群。调研重点围绕消费者的日常消费频率、业态偏好、品牌认知、媒介接触习惯及其对商业空间的功能需求展开，旨在深入理解区域内主力消费群体的消费逻辑与痛点，挖掘其潜在需求。研究样本主要聚焦于20-45岁之间的城市主力消费人群，并涵盖了上班族、家庭用户及年轻潮流消费者，确保研究覆盖的广度与深度，为项目精准定位提供基础支持。
预期成果
通过此次调研，预期能够明确益田假日世界的目标消费圈层及其消费特征，形成详实的消费者画像，并识别主要消费偏好与潜在机会点，从而帮助客户优化业态组合、提升运营效率。此外，研究成果还将为客户制定更具针对性的精准营销策略及媒体投放方案提供数据支持，有效提升项目吸引力与市场竞争力，为后续品牌推广与渠道建设提供科学依据。
