企业简介
深圳九州无同文化旅游发展有限公司是一家专注于文旅项目策划与运营的文化旅游企业，致力于打造具有历史文化底蕴和商业可持续性的旅游目的地。公司以“文化为魂、旅游为体、商业为支撑”的理念为指导，成功策划并参与多个文化古镇和历史景区的开发运营项目，具备丰富的文化旅游项目整合开发能力。2016年，公司计划对位于云南大理市的龙尾关古镇进行旅游开发，以实现对南诏古城遗址的文化复兴与经济活化。
研究背景
龙尾关古镇作为南诏古城的历史遗址，文化底蕴深厚、自然风貌独特，具备发展旅游经济的天然优势。然而，当前大理旅游市场竞争激烈，游客需求日趋多样化，市场已由观光型旅游向深度体验型旅游转型。因此，在正式开发之前，深圳九州无同文化旅游发展有限公司希望通过专业调研，全面评估龙尾关古镇景区开发的市场可行性，明确项目定位与运营方向，确保开发方案贴合市场需求并具有商业可持续性。
研究内容
2016年7月，策点市场调研受深圳九州无同文化旅游发展有限公司委托，对大理龙尾关古镇旅游开发项目开展前期市场调研。本次研究采用游客调研与商家调研相结合的方式进行。游客调研涵盖游客对大理各景区的选择偏好、出游频次、复玩意愿、旅游交通方式、旅游消费额度、渠道接触习惯以及对新景区项目的接受度等内容；商家调研则聚焦于古镇周边在地商家及潜在投资方对古镇商业规划的看法、入驻意愿、收费模式偏好、期望租金水平及合作模式建议。调研采用问卷访问、深度访谈与情境测试结合的方式完成。
预期成果
调研成果将从消费者行为、旅游偏好及项目测试反馈入手，结合潜在商家入驻意向与运营模式偏好，全面评估龙尾关古镇作为旅游目的地的市场潜力与运营可行性。最终报告将为客户在古镇整体定位、核心游客圈层划定、商业配套设置、价格策略、招商模型设计及传播路径选择等方面提供科学、系统的数据支持与策略建议，助力项目实现文化价值与商业价值的有机融合。
