企业简介
珠海大横琴股份有限公司是珠海大横琴集团有限公司的全资子公司，后者为横琴新区的国有独资企业。作为横琴新区的主要开发建设平台，珠海大横琴专注于土地一级开发、市政基础设施建设、海绵城市及区域一体化建设等领域，承担着推动横琴新区产业结构优化、城市功能完善和生态环境改善的重要使命。公司依托横琴地理区位优势和政策红利，致力于将该区域打造成珠三角地区具有引领示范意义的现代化产业示范区。
研究背景
横琴新区作为珠三角区域内最后一块未被完全开发的战略性区域，其开发面临的机遇与挑战并存。为落实国家“粤港澳大湾区”发展战略，珠海大横琴计划将新区建设成为以高端服务业为主导的现代产业集聚区。然而，如何在保障政策导向的前提下，确立可持续、具有吸引力的商业发展路径，并有效激发消费者需求，是当前项目决策面临的重要课题。因此，公司需借助第三方专业研究机构，深入探究区域发展与市场需求的匹配度，以实现科学规划和合理定位。
研究内容
2015年9月，策点调研受珠海大横琴股份有限公司委托，采用“桌面研究+专家座谈+消费者调研”的综合研究方式，全面开展横琴新区商业开发前期市场研究。研究首先通过宏观政策、区域发展规划、产业导向等资料的分析，了解横琴新区的政策环境和发展趋势；随后组织区域开发相关专家、产业代表及政府方进行座谈，收集一线的战略与实践观点；最后对目标消费者群体进行问卷和访谈调查，了解其在商业业态、服务内容、消费动因、价格接受度及未来预期等方面的真实需求和偏好。调研覆盖珠海及粤港澳大湾区主要城市，确保样本多样性与代表性。
预期成果
本次研究成果将为珠海大横琴在横琴新区商业模式创新与项目业态设计提供详实的市场依据，明确“高端服务业导向”战略下可行的开发路径。通过精准定位目标消费群，识别市场缺口与消费趋势，报告将为项目的可持续发展提供系统化建议，包括政策匹配性、产品结构合理性与市场接受度评估等，确保项目开发在政策合规、市场导向与商业回报三者之间实现最佳平衡。
