企业简介
合景泰富地产控股有限公司成立于1995年，是中国领先的大型房地产开发企业之一，业务涵盖房地产开发、资产经营与物业管理等领域。公司以“品质筑就生活”为理念，开发项目遍布全国多个核心城市，涵盖顶级豪宅、国际别墅社区、优质住宅、超甲级写字楼、星级酒店及大型购物中心等多种产品形态，致力于为消费者打造高品质的生活与商业空间。合景泰富以其卓越的项目打造能力和前瞻的城市发展眼光，成为国内城市综合体开发的重要参与者。
研究背景
随着城市商业格局的不断演化，合景泰富在上海、苏州和成都等重点区域布局的大型购物中心项目面临市场定位和客群匹配的关键挑战。为确保项目与区域消费特征高度契合，提升商业项目运营效率与市场竞争力，公司亟需在项目开发前系统了解目标区域的商圈结构、消费者构成及消费行为特征，科学规划商业业态组合与推广策略。
研究内容
2014年12月，策点调研受合景泰富地产控股有限公司委托，围绕其在上海、苏州和成都三地商业项目所处区域开展系统性市场调研。调研内容涵盖四大模块：一是商圈普查，分析项目周边商业资源分布、客流走向与人群密度；二是竞争对手调查，比较同类购物中心的业态组合、品牌结构、运营模式与客群特征；三是商户访谈，了解现有商户对区域消费力与商业氛围的评价；四是消费者拦截访问，重点收集消费者对消费场景的偏好、业态需求、价格接受度及对未来商业项目的期望等信息。调研结合定量问卷与定性访谈，全面呈现区域商业环境与目标人群画像。
预期成果
通过本次调研，合景泰富将全面掌握各项目区域的商圈结构、竞品格局与核心消费者特征，明确目标商业项目在空间布局、业态组合、品牌引进及推广策略方面的可行方向。研究成果将为公司进行项目定位、消费者圈层细分与精准营销策略制定提供数据支撑，助力其商业地产项目实现差异化竞争与高效运营，进一步巩固其在综合体开发领域的领先地位。
