企业简介
广州钢铁股份有限公司是广钢集团旗下核心企业，近年来积极响应城市产业结构调整政策，推动传统工业用地转型升级。其位于广州市荔湾区南部门户的原芳村开发区地块，总用地面积约17.28公顷，区位优势显著，南邻珠江，北靠海南村花卉基地，东接广珠高速，西临花地大道，地理位置优越、交通便利。为顺应广州城市更新战略，广钢集团计划将该地块打造成以科技创意为主导的“岭南V谷”高科技产业园，作为企业战略转型的重要试验田。
研究背景
“岭南V谷”项目是广钢集团从传统工业向高科技产业转型升级的标志性工程。为确保项目定位精准、招商高效，顾问机构戴德梁行拟委托专业调研团队，对该地块周边的市场环境与潜在目标客户进行深入调研，全面了解企业入驻意愿、公寓投资者投资倾向及商业消费者的日常消费行为与偏好，从而为项目的功能规划、产品设计、品牌招商策略提供科学的市场基础。
研究内容
策点调研受戴德梁行委托，围绕“岭南V谷”项目开展多维度市场调研。本次调研对象包括三大类：一是拟入驻的科技、创意、文化类企业，调研其选址偏好、办公需求、企业发展阶段及产业配套需求；二是公寓投资者群体，了解其投资回报预期、租赁市场判断及项目关注点；三是周边商业消费者，采集其生活消费频率、品类偏好、对新兴商业形态接受度等信息。调研手段包括定量问卷、深度访谈与区域实地观察，确保结果的广度与深度兼具。
预期成果
调研将系统揭示“岭南V谷”地块周边市场的真实需求结构与潜在客户画像，为广钢集团与戴德梁行提供精准的招商建议和业态规划方向。最终报告将包括目标企业入驻需求分析、投资者购房意愿与定价接受度、消费者商业行为偏好等关键内容，辅助客户科学制定项目开发策略、空间功能布局与运营节奏，助力“岭南V谷”项目打造成为区域标杆性的高科技产业集聚平台。
