企业简介
唯客集团公司成立于2003年，是一家集酒店管理、商业地产开发和金融服务为一体的多元化企业集团。公司总部位于中国东南部，旗下拥有十二家子公司，业务遍布江西、广东、安徽三省。多年来，唯客集团凭借稳健的经营战略和创新的发展理念，在区域商业地产领域树立了良好的品牌形象，并逐步扩展至高端酒店与金融服务领域，成为区域内具有一定影响力的综合性企业集团。
研究背景
随着合肥新火车站区域的开发日益成熟，唯客集团计划在该区域北侧打造一座集公寓、五星级酒店与商业配套于一体的城市综合体“武里山天街”。然而，合肥现阶段小体量商业综合体竞争激烈，消费趋向多元化，市场细分定位尤为关键。在消费行为快速变化和区域同质化竞争加剧的背景下，如何清晰界定核心消费群体、明确商业辐射半径、精准布局差异化业态，成为项目前期筹划所面临的重大挑战。
研究内容
2014年7月，策点调研受唯客集团委托，围绕武里山天街项目的目标消费者及业态适配问题展开专项市场调研。调研对象包括项目覆盖区域内的居民、通勤人群及潜在消费者，通过问卷访问了解他们在购物频次、品牌偏好、消费品类、休闲习惯等方面的行为特征；同时对区域内已有及拟入驻的餐饮、零售、生活服务类商铺负责人进行深度访谈，获取其选址意愿、招商关注点及品牌匹配需求。通过消费者与商户双端数据的结合，为项目定位与招商提供多维度支持。
预期成果
研究成果将清晰描绘目标消费者画像，明确项目商圈辐射范围，识别最具吸引力的业态组合，提出符合市场需求的业态规划策略与招商建议。最终报告将为唯客集团“武里山天街”项目在业态组合、动线规划、品牌引入及运营策略方面提供系统性、科学化的决策依据，确保项目实现差异化竞争优势与可持续商业价值。
