企业简介
印力集团是中国领先的商业地产运营管理企业，隶属于万科集团，专注于购物中心的投资、开发和运营管理。公司业务覆盖全国多个城市，已成功打造并运营多个标杆性商业项目，致力于打造“以消费者为核心”的城市商业综合体。其开发运营的项目强调与城市文化、社区生活深度融合，提升城市商业活力与居民生活品质。
研究背景
随着松江区域城市化建设和居民消费水平的提升，印力集团计划在松江广富林片区打造一座融合休闲、娱乐、购物于一体的现代化商业中心。为科学制定项目定位策略、明确核心客群特征、优化业态组合，印力在项目筹划阶段即高度重视前期市场调研，力求通过详尽的数据支持确保项目后续规划与运营的精准性与可行性。
研究内容
2017年2月，策点调研受印力集团委托，对松江广富林商业项目进行全面定位研究。本次调研从区域人口结构与规模出发，围绕案场及其辐射范围内主要商业竞品及住宅小区展开深入走访和分析。调研涵盖对比分析2家主要竞争项目的客流量，锁定大学生、家庭住户、办公人群与游客等核心客群群体，并通过开放式访谈方式，深入了解不同群体在业态偏好、配套服务、活动需求、消费习惯、交通方式、媒介接触行为与消费画像等方面的真实需求与行为特征，进而为商业规划提供依据。
预期成果
最终调研报告为印力松江广富林项目的商业定位提供了明确的市场方向与客群画像依据，有效识别出潜在消费者的核心需求及差异化市场机会，并对业态组合、服务配套、项目推广路径等方面提出系统性建议，为项目整体落地运营的精准性和市场适配度提供数据支撑，助力印力集团实现商业项目的成功落地与长期可持续发展。
