企业简介
南京顾家投资有限公司是一家专注于商业地产开发与运营的专业公司，致力于打造高品质、多功能的城市综合体项目。其重点项目“溧水顾家欧亚达商业广场”位于南京市溧水区核心地段，是区域内规模领先、功能齐全的大型商业综合体，涵盖家居建材、休闲商业、酒店公寓等多个业态，致力于打造溧水城市生活新中心。
研究背景
随着溧水区域商业业态日趋饱和，尤其是家居建材市场竞争进入白热化阶段，加之万达广场即将在未来一年内强势入驻溧水，整个市场格局将面临重新洗牌。面对内外双重压力，顾家欧亚达广场二期及三期项目在推进过程中，亟需明确差异化定位，优化业态组合，并形成清晰的品牌形象以吸引目标客群，从而提高项目整体竞争力和市场表现。
研究内容
2016年12月，策点调研受南京顾家投资有限公司委托，围绕溧水顾家欧亚达商业广场项目的后续开发策略开展系统调研。本次调研以宏观与微观结合的方式展开，微观层面聚焦溧水区休闲类消费者与家居建材类消费者，通过问卷访问与深度访谈等手段了解其消费需求、行为模式、品牌偏好、价格敏感度、服务期待等；宏观层面则对溧水区域的城市发展规划、产业结构、人口构成、商业竞争格局等内容进行了系统梳理和分析，以构建全面的市场图景和项目定位基础。
预期成果
最终调研成果为顾家欧亚达项目在商业定位、目标客群识别、业态组合优化、品牌招商路径、营销传播策略等方面提供具有可操作性的策略建议。通过清晰的市场画像和消费者洞察，项目将在建材家居基础上有效延伸休闲娱乐、生活配套等功能，增强综合吸引力与抗风险能力，在即将到来的市场洗牌中抢占先机，实现持续稳定发展。
