企业简介
怡轩公司是一家深耕汕头本土市场的房地产开发企业，专注于城市综合体、高品质住宅社区的投资与建设。公司自成立以来秉承“品质筑家”的开发理念，在区域内打造了多个具有代表性的住宅项目，凭借良好的口碑和稳健的发展策略，逐步建立起强有力的市场影响力。其中，“怡轩·壹品湾”作为其在汕头东海岸新城的重要开发项目，承担着引领新城形象和居住品质的重任。

研究背景
“怡轩·壹品湾”作为汕头东海岸新城的首个大型启动项目，自一期推出以来即备受关注。随着项目进入第四期开发阶段，怡轩公司面临新的产品规划挑战。如何更好地匹配区域人群的置业偏好、生活方式与支付能力，成为产品设计与营销策略制定的关键。为确保项目的精准定位，必须在开发前通过系统调研了解潜在购房者的需求变化与心理预期。

研究内容
2017年2月，策点调研受怡轩地产委托，针对汕头区域的购房潜在客户开展定量问卷调查与定性深度访谈，全面了解目标人群在居住需求、生活习惯、置业预算、户型偏好、购买动机、品牌认知、营销触达方式等方面的真实情况。通过数据分析与用户画像建构，形成对东海岸新城片区未来置业市场的洞察报告，为壹品湾四期产品开发提供消费者视角的深度支撑。

预期成果
调研成果将为怡轩公司在壹品湾四期的户型设计、功能配比、产品线布局等方面提供重要参考，助力打造更符合目标客群需求的住宅产品。同时，在品牌传播和精准营销策略方面提供数据支持，挖掘品牌在潜在购房者心中的认知结构与价值定位，从而有效提升产品吸引力与转化效率，为项目开发的成功奠定坚实的市场基础。