企业简介
海伦堡地产集团有限公司是中国具有影响力的综合性城市运营商之一，旗下商业项目遍布广州、四会、昆明、成都、西安、上海、佛山、珠海等多个城市，商业总建筑面积约150万平方米，在租建筑面积超过60万平方米。作为集团商业地产统一管理平台，广州市海伦堡商业管理有限公司自2012年成立以来，全面负责旗下商业项目的前期规划、招商策划、运营管理及监督执行，致力于打造多元、活力、体验式的商业空间，推动城市商业生态发展。
研究背景
为拓展广州区域商业版图，海伦堡地产集团于2017年规划推出Hi+park项目，由海伦堡商业管理有限公司全权负责开发与运营。作为集团在广州的重要战略项目，Hi+park意图打造集生活、休闲、娱乐、社交于一体的创新型城市商业体。面对消费升级与竞争加剧的市场环境，项目方希望通过系统调研深入理解目标客群的消费行为与偏好，科学界定项目的商业定位，确保业态匹配、品牌调性与空间功能的精准落地。
研究内容
2017年12月，策点调研受广州市海伦堡商业管理有限公司委托，围绕Hi+park商业项目开展专项定位研究。本次调研从餐饮、娱乐、零售三大核心业态切入，重点聚焦项目周边社区住户的消费行为、生活习惯、服务需求与态度倾向，采集用户在业态组合、品牌认知、消费场景、价位接受度、出行便利性、媒介接触路径等方面的数据，通过问卷调查与深度访谈相结合的方式进行系统分析。同时，调研也对区域内已有竞争项目进行横向对比，识别Hi+park在功能内容与用户体验方面的差异化机会。
预期成果
本次研究将为海伦堡地产集团提供关于Hi+park项目的精准消费画像与商业生态需求模型，明确项目在广州市场中的定位机会与发展路径。调研成果将支持项目在业态配比、品牌引入、空间设计、配套设施与传播推广方面的决策优化，推动Hi+park打造成为融合社交体验、文化互动与生活消费的创新型城市商业标杆，实现项目商业价值与品牌影响力的双重提升。
