企业简介
瑞安房地产有限公司（Shui On Land Limited）是一家总部设于中国上海的城市综合发展商，隶属于瑞安集团。公司专注于大型城市更新项目的开发，尤其以“天地”系列项目闻名，如上海新天地、重庆天地和佛山岭南天地等，均是集住宅、商业、办公、文化为一体的综合性开发项目。瑞安地产致力于将历史文化与现代城市生活相融合，打造高品质人居和商业空间。

研究背景
随着佛山城市发展不断推进，特别是祖庙片区文化地标效应增强，佛山岭南天地项目承载了古今融合的城市更新使命。面对区域内日益增长的高净值人群，如何精准匹配其居住需求、审美偏好与投资倾向，成为高端住宅产品设计与营销决策的核心课题。因此，瑞安地产希望借助本次研究，深入洞察佛山高端消费群体对高品质住宅产品的真实想法，为产品设计与市场推广提供前瞻性参考。

研究内容
2015年12月，策点调研受瑞安地产委托，对佛山岭南天地项目的目标客户群体进行调研。研究以佛山本地及周边区域年收入较高的企业主、高管、自由职业者等高净值人群为对象，采用深度访谈结合定量问卷的方式，重点了解其对岭南天地高端住宅的关注点，包括产品设计、配套设施、文化氛围、区位价值、物业服务、品牌影响力及投资潜力等方面的评价。同时，调研还分析了潜在客户的购房动因、支付能力与投资预期，以明确精准的产品定位与客群画像。

预期成果
研究成果将协助瑞安地产清晰勾勒佛山区域高净值人群的生活方式和住宅期待，进一步明确其购房心理与决策机制。最终报告将在潜客细分、产品差异化设计、价格策略制定、营销传播路径等方面提供可行性建议，有效支撑岭南天地高端住宅的精准化开发和市场导入，提升项目吸引力与销售效率。