企业简介
“颐养公社·阳光城”是由海南第一投资集团开发建设的大型养老康养社区，位于海口西海岸核心区域长滨路，总建筑面积达26万平方米，集高端养老、医疗康复、健康管理、休闲度假等功能于一体。项目秉承“养老生活健康特区”理念，顺应国内人口老龄化趋势与“候鸟经济”带来的巨大市场机遇，致力于打造海南地区具有示范效应的标杆养老项目。作为海南成美医疗投资有限公司的重要战略合作项目，阳光城在硬件设施、健康服务、配套体系等方面均按国际高标准进行建设与规划。

研究背景
在中国步入老龄化社会、异地养老逐步普及的背景下，海南因其独特的气候、生态与政策优势，成为国内银发族“候鸟式养老”的首选目的地。然而，成功吸引潜在客户入住养老社区，不仅取决于自然环境，还高度依赖对目标客群需求、偏好、生活方式及心理预期的深刻理解。尤其是面对华北与东北等传统“候鸟”输出区域人群，如何设计出真正契合其需求的服务体系和营销策略，成为项目成败的关键。因此，海南成美医疗投资有限公司特别委托第三方进行专项调研，以确保项目定位科学、配套完善、传播精准。

研究内容
2015年11月至12月，策点调研受海南成美医疗投资有限公司委托，围绕“颐养公社·阳光城”开展针对华北与东北地区潜在养老度假人群的焦点小组座谈研究。研究涵盖北京、沈阳、哈尔滨等主要城市，选取有异地康养意愿、经济基础稳定、年龄在55岁以上的中老年群体作为核心研究对象。座谈重点探索以下内容：目标群体对海南异地养老的认知与接受程度、对医疗康复与健康管理的重视度、养老社区配套设施与服务期待、价格心理预期、影响其决策的核心因素、对“候鸟式”居住模式的适应性，以及对推广渠道的接触与信任偏好等。

预期成果
调研报告将为“颐养公社·阳光城”的精准市场定位、产品配套设计、价格设定及传播策略提供数据支持和洞察建议。研究成果将细化潜在客群画像，明确其需求优先级，识别影响决策的核心因素，提出有针对性的产品配置与营销建议。同时，为项目进入目标城市圈层、构建高意向客户池、推动销售转化提供路径参考，有效提升项目在北方客源市场的品牌认知度与竞争力。