企业简介
广东博富投资控股公司是专注于区域地产投资与资产运营的综合性投资平台，其控股股东为国内知名制造业企业——豪爵控股。豪爵控股旗下拥有“豪爵”和“SUZUKI”两大摩托车品牌，产品畅销全国并出口至全球70多个国家和地区，连续多年在中国摩托车行业中保持产销量和经济效益领先地位。依托雄厚的产业基础和资金实力，博富公司近年来积极拓展房地产投资业务，致力于通过多元化产品布局实现从制造向资产经营的战略升级。
研究背景
在“互联网+”与消费升级的大背景下，公寓产品因其低总价、灵活用途和较高租金回报率，受到新兴投资群体的关注，尤其在三线城市逐渐成为房地产市场的新增长点。江门新会区域作为三线城市的重要板块，正在经历城市功能转型与人口结构变化，具备发展公寓产品的潜在空间。但受限于产权年限短、公摊高、认知不足等问题，市场对公寓的接受度存在不确定性。为科学研判项目可行性，广东博富投资控股公司委托策点调研开展专项调研，深入洞察公寓市场需求与投资人行为逻辑。
研究内容
2015年10月，策点调研受广东博富投资控股公司委托，围绕江门新会区域的公寓市场需求进行综合调研。本次调研分为宏观与微观两个层面：宏观层面，重点分析江门及新会区域的经济发展水平、人口流动趋势、土地供需结构、政策环境等要素，研判区域公寓市场的整体成长潜力；微观层面，围绕潜在投资人进行深度调研，内容包括其对公寓产品的认知程度、投资动机与回报预期、理想户型面积与配套设施、价格接受区间、购房决策因素以及对产品细节（如功能设计、社交空间、智能化设施等）的关注点。调研采用定量问卷与定性座谈结合方式进行，确保数据的广泛性与深度。
预期成果
通过本次调研，广东博富投资控股公司将全面掌握江门新会区域公寓市场的发展空间与核心投资人群的需求特征，明确公寓产品在当地市场的接受度与关键销售驱动力。研究成果将为公司制定产品销售模型、精准定位项目核心客群、优化产品结构与配套设计提供科学参考。同时，报告将从市场推广、投资引导、租售模式设计等维度提出商业可行性建议，助力博富公司在区域房地产市场中实现精准入局与差异化突破。
