企业简介
越秀地产是中国领先的综合性房地产发展商，隶属于越秀集团，总部位于广州。公司业务涵盖规划设计、开发建设、监理咨询、中介服务、物业管理等房地产产业链的多个环节。多年来，越秀地产在住宅、商业地产、写字楼、酒店等领域均有建树，开发项目逾百个，销售面积超千万平方米。其代表性项目包括广州城市地标建筑——广州国际金融中心（IFC），楼高432米，成为广州现代城市形象的重要组成部分。
研究背景
随着房地产市场竞争日趋激烈，房产销售服务水平已成为影响客户决策和项目业绩的重要因素。为了进一步提升客户购房体验，优化销售服务流程，越秀地产希望对在售楼盘的销售中心服务情况进行全面评估。通过真实还原客户接待过程，识别服务中的优劣点，以便在实际运营中不断完善和提升。
研究内容
2015年3月，策点调研受越秀地产委托，对其在售楼盘销售中心开展神秘客调研。本次调研模拟真实购房场景，涵盖销售人员的接待态度、业务熟悉程度、讲解逻辑、互动表现、客户引导、后续跟进等维度。同时，对现场环境、等候体验、展示区布置、接待流程等软硬件因素进行评估。调研目的在于全面还原购房客户的真实体验，捕捉服务流程中的敏感点与痛点。
预期成果
调研报告将系统呈现销售服务中存在的问题与优化空间，帮助越秀地产在完善销售中心接待流程、统一服务标准、强化客户体验等方面提供决策支持。最终实现提升整体服务质量、增强客户满意度和信任感，为后续销售转化与品牌美誉度的提升奠定基础。
