企业简介
华润置地有限公司是中国领先的城市投资开发运营商，隶属于世界500强企业华润集团，业务覆盖住宅开发、商业地产、物业管理等多个领域。公司致力于通过高质量的城市综合开发项目，推动城市发展和人居生活升级。2015年，华润置地以9.4亿元摘得汕头东海岸新城首宗商业综合用地，规划总建筑面积约40万平方米，总投资近30亿元，项目为东海岸新城及中国（汕头）华侨经济文化合作试验区首个购物中心——海湾中心。
研究背景
海湾中心作为汕头新兴区域的重要商业地标，其未来的商业模式、品牌组合与业态布局对于项目的长期运营至关重要。面对汕头消费市场的转型升级，准确把握当地消费者的消费行为与偏好成为项目成功的关键。为科学制定商业定位策略，确保品牌招商精准有效，华润置地联合世邦魏理仕开展本次市场调研。
研究内容
2016年11月，策点调研受华润置地及世邦魏理仕联合委托，开展汕头地区消费者调研。调研采用问卷调查与街头拦访相结合的方式，覆盖不同年龄层、职业和收入群体，系统了解消费者的购物频次、消费预算、品类偏好、品牌认知、餐饮及休闲娱乐偏好等内容。同时，还评估消费者对商业综合体的期望与不满点，重点洞察未来主力客群的需求特征和潜在吸引因素。
预期成果
最终报告将基于调研数据，明确汕头市场的消费趋势与行为特点，梳理目标客群画像，科学提出适配区域特征的品牌招商策略与业态组合建议。研究成果将为华润置地海湾中心在商业定位、招商落位和运营策略等方面提供详实的数据支持与可行性参考，助力打造区域标杆商业项目。
