企业简介
金大地集团是安徽本土具有影响力的大型城市综合开发运营商，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等多个板块。金大地·1912项目作为其核心商业项目之一，位于合肥市核心板块的黄山路与怀宁路交汇处，跨蜀山区、高新区和政务区三大黄金区域，定位为集娱乐休闲、高端餐饮、剧场影院和精品酒店于一体的时尚文化休闲地标。
研究背景
在消费升级与商业项目多元化发展的大背景下，金大地·1912面临品牌优化与差异化招商的双重挑战。为了增强商业项目的品牌吸引力、提升招商效率与质量，安徽金大地商业管理公司决定引入第三方研究支持，对现有品牌格局、目标品牌画像及招商策略等进行系统研究，提升项目的运营价值和市场竞争力。
研究内容
2017年11月至12月，策点调研受安徽金大地商业管理公司委托，对金大地·1912项目展开品牌优化与招商策略研究。研究分三阶段进行：第一阶段，通过桌面品牌研究和定量消费者调研，从品牌识别、品牌实力、活跃口碑和品牌活跃力四大维度入手，筛选优质品牌并建立招商评级模型；第二阶段，对优选品牌进行深度访谈，获取其在租金标准、合作模式、盈利能力和客流吸引力等方面的实际运作数据，为招商政策设定提供依据；第三阶段，借助对竞品综合体招商政策的深访调研，收集其激励机制，为优化招商团队激励政策提供参考。
预期成果
本次研究为金大地·1912项目提供了科学的品牌评级体系、详实的目标品牌画像及有针对性的招商策略建议。通过对竞品激励机制的比对分析，辅助招商管理团队制定更具吸引力的政策机制，有效推动项目品牌力与运营效率的双提升。该成果已被安徽金大地商业管理公司采纳，并高度认可其在实操层面的可行性与落地性。
