企业简介
云管匠是一家专注于长租公寓运营管理服务的创新型企业，致力于为城市青年白领提供标准化、智能化、人性化的居住解决方案。公司通过整合租赁、改造、运营、服务等核心环节，为公寓运营方提供全流程SaaS管理系统和运营策略，同时也为租客提供舒适、安全、高性价比的居住环境。随着国内房地产租赁市场快速发展，云管匠正积极探索长租公寓行业的市场潜力与发展路径。

研究背景
近年来，随着一线及强二线城市房价持续上涨，越来越多年轻人倾向选择租赁居住，“长租公寓”作为一种集便利、舒适、服务为一体的新型租赁模式应运而生，并逐步得到市场认可。然而，行业尚处于成长期，面临参与主体众多、运营模式各异、服务标准不一等问题。为抢占先机并制定切实可行的发展策略，云管匠亟需深入了解当前市场容量、主要竞争格局及租客真实需求，确保其未来产品与服务精准对接市场。

研究内容
2018年3月，策点调研受云管匠委托，针对长租公寓行业展开全面调研。调研通过线上问卷、行业专家访谈、租客深访和市场数据分析相结合，覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等主要城市。调研重点包括国内长租公寓的整体市场容量、TOP运营商的市场占有率、不同类型运营主体（如开发商、连锁酒店、中介机构、创业企业）的优势与挑战、各区域租客对房型、租金、配套服务的需求特征，以及租客在居住期间的消费行为和社交需求等。

预期成果
本次调研将为云管匠深入了解长租公寓行业发展趋势和消费者偏好提供数据支持。报告将系统呈现市场结构、运营模式对比、区域差异化需求及租客生活行为特征等关键信息，帮助云管匠识别细分市场机会点，明确目标客户画像，优化产品配置与配套服务，制定更具针对性的运营策略，从而在竞争日益激烈的租赁市场中脱颖而出，提升商业决策的科学性和前瞻性。