企业简介
重庆旭日房地产顾问有限公司成立于1999年，是西南地区领先的房地产综合服务机构，具备土地运营、项目定位、营销策划、销售执行、招商引资等全流程专业顾问能力。公司长期服务于大型住宅、商业综合体、产业园区等多类地产项目，凭借精准的市场洞察力与落地执行能力，赢得了众多开发企业与政府平台的广泛认可。近年来，旭日顾问积极拓展文化产业与创新创业园区项目，为创意经济的发展提供专业化的空间解决方案。

研究背景
随着创意经济日益成为城市经济转型升级的重要引擎，重庆市近年来在文化创意产业发展方面成效显著，年增加值接近145亿元，聚集创意企业超6000家，从业人员达11万人，已初步形成具有地方特色的文化创意集群。川美创谷项目正是在此背景下规划建设的文化创意产业园区，拟通过整合资源与空间优势，吸引优质创意企业入驻。然而，如何精准定位园区发展方向、合理设置招商业态，需建立在对目标客户——创意企业实际需求的深入理解基础上。因此，项目方委托开展本次市场调研，以指导园区招商定位策略。

研究内容
2011年5月8日，策点调研受重庆旭日房地产顾问有限公司委托，围绕川美创谷项目开展招商定位调研。调研对象为重庆市内主要创意产业企业与潜在创业团队，覆盖设计、广告、动画、建筑、传媒、数字艺术等多个子行业，调研方法以深度访谈与定量问卷结合进行。调研内容包括：企业对重庆当前创意产业发展环境的评价，对创意园区办公、配套、展示、孵化、政策支持等功能的具体需求；对园区地段、租金、交通、政策扶持等关键指标的敏感程度；以及目标企业对未来办公选址的偏好与动因。调研同时结合对典型国内创意园区案例的分析，辅助客户理解差异化定位路径。

预期成果
本次调研将为川美创谷项目提供详实的创意产业客户画像与需求偏好分析，明确招商定位方向与空间功能配置建议。研究成果将支持项目方精准识别目标入驻企业类型，优化园区产品结构、服务体系与招商节奏，为招商团队制定差异化的营销策略提供依据。同时，调研将帮助项目管理方深化对文化创意产业运营特性的理解，构建以服务为核心的可持续招商模式，提升园区在重庆文化创意产业集群中的竞争力与吸引力。