企业简介
佛山市中鸿房地产投资有限公司位于佛山禅城区岭南大道北123号慧港国际，是一家多元化发展的实业投资公司，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、餐饮及休闲娱乐等多个领域。公司始终坚持区域深耕与多元协同发展战略，致力于打造集居住、消费、休闲于一体的城市综合体项目，提升城市商业价值与居民生活品质。作为本地具有一定影响力的地产投资机构，中鸿地产以稳健的开发节奏和务实的市场定位逐步构建起覆盖佛山核心区的商业资源网络。

研究背景
在城市商业格局加速演变、消费者生活方式不断升级的背景下，购物中心等商业载体的运营成败越来越依赖于对目标消费群体行为的深刻理解。中鸿地产计划在佛山打造“中鸿广场”这一区域型商业卖场，为确保项目布局合理、业态组合科学、运营定位精准，企业迫切需要通过市场调研掌握佛山本地居民的消费习惯、购物心理及对商业空间的功能期待，确保项目在规划伊始即具备高度的市场适配性。

研究内容
2010年12月，策点调研受佛山中鸿地产公司委托，对佛山主要城区居民开展消费者习惯专项调研。本次调研采用实地拦访与问卷调查相结合的方式，覆盖禅城、南海等重点区域，重点收集消费者在消费频率、商圈偏好、品类关注、购物时段、消费额度、动线选择、服务期望等方面的数据。调研还特别关注不同年龄层、职业类型与收入群体对商业设施的功能需求，如餐饮休闲、儿童娱乐、品牌零售、生活配套等，以确保研究结果能为商业项目规划提供全面参考。

预期成果
本次调研将为中鸿地产“中鸿广场”项目提供详实的消费群体画像与商圈行为特征，帮助企业明确目标客群定位与核心业态配置逻辑。研究成果不仅有助于优化项目的空间规划与招商策略，还能提升整体商业运营效率与客户吸引力。最终将为中鸿地产构建一个契合市场需求、具备长期运营生命力的区域商业新标杆提供坚实的数据支撑。